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一、房子贈予給子女需要多少錢費用

1、?營業稅:一般來說,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免征營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅,但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免征營業稅條件的,仍可以免征營業稅。

2、?附加稅

附加稅是由贈與人負擔的,只有在需要征收營業稅、稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、費附加(3%)。

3、?契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

4、?印花稅

印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納

5、?個人所得稅

如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅,稅率為20%。

6、?其他費用

贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳納測繪為1.36元/平米、權屬登記費及取證費為150元以內、公證費為0.3%的房款。

聯系方式CONTACT INFORMATION

  • 林福明
  • 手機:13683356807
  • Q Q:點擊這里給我發消息
  • 地址:北京市朝陽區東四環中路37號京師律師大廈3層
被浓浆灌满的熟妇
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