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  房子繼承公證費用多少?對此房屋遺產繼承公證的費用一般是房款的百分之一到一點五之間,? ? 以上相關內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢平臺律師,在線律師會為大家進行專業的解答。

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  一、房子繼承公證費用多少

  房產繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

  二、二手房價格怎么定價

  (一)賣家自估價

  售房者在賣房之前都會給自己的房子定出一個“理想價格”,這個價格通常是結合地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來的。大部分人對自己的東西都會偏愛一些,而基于這樣的心理估算出來的價格往往就會偏高。

  (二)中介估價

  售房者如果想要通過中介進行交易,在自己估算完價格之后就會找到中介,這時中介會再估算一次價格。通常來說,中介會先檢查房產的狀況,并比較當地郊區或城鎮同類房屋的房價,然后給出估價,這個價格往往會在一個區間內,因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。

  (三)銀行估價

  如果買家需要辦理房貸來購買你的房子,那么銀行就必須衡量出房屋的價值,以便擬定出買家的貸款金額。不過,銀行的估價往往會比較保守,通常會比市場上同等房屋的售價要低10%到20%之間。

  (四)房屋售價

  房屋的真實售價向來不會和賣家的自估價或中介的估價相同,因為這中間會受到許多人為因素的影響。而且,如果是通過中介進行買賣的話,中介為了給自己賺取更多的利潤,一般都會提價出售,所以房屋的真實售價會比中介估價高出一些。

  三、遺產繼承需要所有人同時簽字嗎

  如果有遺囑的,被繼承人指定一位子女繼承,就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的,應當按照法定繼承順序繼承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起簽字做公證。

  《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

  第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

  第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

  本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

 綜上所述, 如果有遺囑的,被繼承人指定一位子女繼承,就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的,應當按照法定繼承順序繼承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起簽字做公證。以上相關內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢平臺律師,在線律師會為大家進行專業的解答。

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被浓浆灌满的熟妇
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